1717 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 178,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119203342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
34120119203342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 57 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 676 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 167 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 368 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 980 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 332 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 178 115 $ Poids 30 % |
| 4 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 928 $ Poids 30 % |
| 5 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 727 811 $ Poids 17 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 953 797 $ Poids 10 % |
| 9 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 474 385 $ Poids 10 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 597 030 $ Poids 8 % |
| 11 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 671 224 $ Poids 5 % |
| 12 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 658 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.