1580 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119206701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
34120119206701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 72 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 324 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 880 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 586 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 275 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 482 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −79 805 $ | 1 550 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 0 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 799 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 619 461 $ Poids 54 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 371 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 147 $ Poids 52 % |
| 7 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 680 446 $ Poids 25 % |
| 9 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 266 $ Poids 23 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 582 839 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 883 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 229 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.