1687 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 110,5 m² · constr. 1966 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119213533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
34120119213533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 43 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 178 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 408 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 588 570 $ Poids 58 % |
| 3 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 317 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 846 $ Poids 57 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 940 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 715 $ Poids 53 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 26 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 317 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 198 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 909 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 618 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 794 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 665 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 579 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −116 323 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 323 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 725 847 $ Poids 38 % |
| 12 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 509 711 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.