1683 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 88,7 m² · constr. 1930 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119213640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
34120119213640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 27 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 3 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 178 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 565 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 321 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 205 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 31 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 247 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 984 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 922 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 930 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 744 $ Poids 47 % |
| 8 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 325 $ Poids 43 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 31 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 930 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 540 970 $ Poids 38 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.