1584 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 93,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119214369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
34120119214369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 46 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 190 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 414 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 822 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 454 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 697 $ Poids 53 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 242 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 314 $ Poids 52 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 862 $ Poids 47 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 224 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 303 347 $ Poids 46 % |
| 8 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 124 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 269 $ Poids 45 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 630 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 689 634 $ Poids 45 % |
| 10 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 950 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 938 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 177 $ Poids 37 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 247 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 642 422 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.