1554 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 117,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 786,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119217430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
34120119217430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 62 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 285 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 390 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −79 937 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 461 825 $ Poids 63 % |
| 3 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 61 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 665 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 486 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 419 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 719 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 483 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −16 632 $ | 260 227 $ Poids 44 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 577 117 $ Poids 43 % |
| 8 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 634 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 763 222 $ Poids 41 % |
| 10 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 597 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 214 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 120 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 479 994 $ Poids 39 % |
| 12 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 749 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 985 104 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.