1541 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 230,9 m² · constr. 2020 · terrain 10 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 972,3 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119219831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
34120119219831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 63 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 675 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +12 214 $ | 209 736 $ Poids 38 % |
| 2 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 870 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 477 912 $ Poids 30 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 809 973 $ Poids 16 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 480 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 10 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 636 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 208 827 $ Poids 10 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +90 408 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 597 477 $ Poids 9 % |
| 7 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 922 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 268 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 366 471 $ Poids 8 % |
| 9 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 055 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 802 005 $ Poids 6 % |
| 10 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 340 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 663 391 $ Poids 6 % |
| 11 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 759 329 $ Poids 5 % |
| 12 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 178 318 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.