1675 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 4 129 $/m² · 52,7 m² · constr. 1977 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119222119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
34120119222119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 7 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 194 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 704 $ Poids 58 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 846 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 285 236 $ Poids 37 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 907 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 482 $ Poids 35 % |
| 4 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 322 321 $ Poids 18 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 116 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 164 138 $ Poids 17 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 404 $ Poids 15 % |
| 7 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 289 325 $ Poids 5 % |
| 8 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 189 824 $ Poids 4 % |
| 9 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 127 710 $ Poids 4 % |
| 10 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 218 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.