1676 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 67,8 m² · constr. 2001 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119222276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
34120119222276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 51 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 144 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 824 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 143 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 576 $ Poids 60 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 893 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 49 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +23 032 $ | 262 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 893 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 471 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 49 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 292 875 $ Poids 33 % |
| 8 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 901 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 983 $ Poids 22 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 796 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 388 824 $ Poids 18 % |
| 11 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 164 $ Poids 16 % |
| 12 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 804 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.