1674 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 131 m² · constr. 1994 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119222467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
34120119222467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 78 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 568 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 436 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 888 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 237 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 857 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 376 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 465 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 279 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 568 $ Poids 62 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 919 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 262 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 284 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 024 $ Poids 54 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 461 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 655 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 577 989 $ Poids 37 % |
| 10 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 694 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 676 878 $ Poids 28 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 799 552 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.