1635 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
291 800 $
Chalet · 4 799 $/m² · 60,8 m² · constr. 1966 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119224141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
34120119224141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 22 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 969 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 130 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 997 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 139 $ Poids 30 % |
| 4 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 348 902 $ Poids 21 % |
| 5 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 290 444 $ Poids 20 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 428 $ Poids 18 % |
| 7 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 218 286 $ Poids 7 % |
| 8 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 243 $ Poids 3 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.