1627 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
204 000 $
Chalet · 4 322 $/m² · 47,2 m² · constr. 1945 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 86 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119224645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
34120119224645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 5 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 31 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 076 $ Poids 19 % |
| 3 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 304 272 $ Poids 11 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 270 079 $ Poids 9 % |
| 5 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 968 $ Poids 7 % |
| 6 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 169 639 $ Poids 6 % |
| 7 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 114 131 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.