1621 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 122,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119225680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
34120119225680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 43 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 373 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 388 371 $ Poids 74 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 252 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 001 $ Poids 56 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 244 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 618 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 699 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 254 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 224 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 428 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 537 $ Poids 39 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 622 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 700 968 $ Poids 37 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 773 677 $ Poids 36 % |
| 11 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 558 202 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.