1654 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
474 300 $
Chalet · 4 820 $/m² · 98,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119232038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
34120119232038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 50 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 139 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 276 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 443 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 958 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 824 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 281 538 $ Poids 63 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 325 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 479 821 $ Poids 45 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 838 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 629 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 005 $ Poids 43 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 460 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 557 505 $ Poids 43 % |
| 12 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.