1630 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 121,3 m² · constr. 1916 · terrain 1 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119233048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
34120119233048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 56 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 444 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 383 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 289 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 045 $ Poids 70 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 361 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 544 $ Poids 62 % |
| 4 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 364 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 616 297 $ Poids 53 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 321 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 427 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 818 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 253 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 627 $ Poids 40 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 479 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 243 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 739 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +53 658 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 698 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 659 200 $ Poids 35 % |
| 12 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 556 829 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.