1656 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 108,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119233063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
34120119233063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 40 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 313 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 433 $ Poids 76 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 462 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 939 $ Poids 57 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 145 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 301 920 $ Poids 57 % |
| 4 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 422 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 583 692 $ Poids 57 % |
| 5 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 684 $ Poids 55 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 998 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 522 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 799 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 659 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 505 017 $ Poids 41 % |
| 10 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 961 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 204 $ Poids 40 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 646 132 $ Poids 39 % |
| 12 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 912 204 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.