1620 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
320 700 $
Chalet · 7 191 $/m² · 44,6 m² · constr. 1939 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119234515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
34120119234515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 27 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 67 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 825 $ Poids 11 % |
| 3 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −687 $ | 160 847 $ Poids 7 % |
| 4 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −462 $ | 108 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 295 740 $ Poids 6 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.