1614 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 119,9 m² · constr. 1991 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119234769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
34120119234769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 62 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 317 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −64 501 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 375 691 $ Poids 71 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 358 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 472 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 520 $ Poids 59 % |
| 4 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 302 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 618 423 $ Poids 55 % |
| 5 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 640 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 734 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 251 901 $ Poids 45 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 326 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 439 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 541 257 $ Poids 42 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 650 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 694 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 594 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 466 $ Poids 37 % |
| 12 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 046 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.