1608 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
379 800 $
Chalet · 6 956 $/m² · 54,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119235992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
34120119235992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 36 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 122 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 275 387 $ Poids 49 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 472 $ Poids 37 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 290 $ Poids 28 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 343 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 548 $ Poids 24 % |
| 5 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 328 556 $ Poids 20 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 718 $ Poids 18 % |
| 7 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 292 155 $ Poids 11 % |
| 8 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 172 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 525 898 $ Poids 9 % |
| 9 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 403 897 $ Poids 5 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −69 034 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 427 793 $ Poids 4 % |
| 11 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 529 730 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.