1498 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 3 743 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119239917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
34120119239917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 38 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 645 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 646 $ Poids 64 % |
| 2 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 227 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 650 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 421 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 527 $ Poids 57 % |
| 4 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 311 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 575 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 707 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 376 $ Poids 47 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 108 $ Poids 47 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 955 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 251 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 91 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 721 404 $ Poids 45 % |
| 11 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 851 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 621 269 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.