1400 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 152,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 541 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119245009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
34120119245009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 90 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 118 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 914 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 647 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 219 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +117 425 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 1 746 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 327 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 570 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 739 $ Poids 43 % |
| 6 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 702 353 $ Poids 38 % |
| 7 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 883 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 176 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 231 $ Poids 33 % |
| 9 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 695 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 249 $ Poids 29 % |
| 12 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 742 924 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.