1604 Chemin COLONIE · Lac-Sergent
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 189,8 m² · constr. 1998 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119245063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
34120119245063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 66 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 903 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 173 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 656 754 $ Poids 32 % |
| 3 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 228 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +7 272 $ | 184 178 $ Poids 28 % |
| 4 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 754 724 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 489 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +103 758 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 992 276 $ Poids 15 % |
| 7 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 404 165 $ Poids 13 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 618 579 $ Poids 9 % |
| 10 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 680 928 $ Poids 9 % |
| 11 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −55 761 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 770 911 $ Poids 8 % |
| 12 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.