1416 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 179,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119246213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
34120119246213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 896 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +10 585 $ | 185 238 $ Poids 65 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 164 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +81 288 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 982 352 $ Poids 52 % |
| 3 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 698 169 $ Poids 37 % |
| 4 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 326 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 187 095 $ Poids 30 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 793 581 $ Poids 22 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 370 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 043 653 $ Poids 21 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 453 $ Poids 12 % |
| 9 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 651 847 $ Poids 10 % |
| 11 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 727 679 $ Poids 8 % |
| 12 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 677 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.