1420 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 5 513 $/m² · 68,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119246295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
34120119246295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 36 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 305 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 447 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 450 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 216 106 $ Poids 49 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 859 $ Poids 41 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 450 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 303 $ Poids 32 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 487 703 $ Poids 28 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 749 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 163 $ Poids 21 % |
| 11 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 589 $ Poids 20 % |
| 12 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 191 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.