1432 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 108,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119246718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
34120119246718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 79 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 508 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 278 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 582 409 $ Poids 59 % |
| 3 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 505 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 658 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 486 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 301 196 $ Poids 53 % |
| 5 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 623 $ Poids 51 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 786 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 712 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 998 $ Poids 47 % |
| 8 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 644 825 $ Poids 45 % |
| 9 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 503 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 663 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.