1468 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 167,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 557 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119248938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
34120119248938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 90 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 421 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 951 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 462 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 298 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 960 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 152 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 500 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 318 $ Poids 42 % |
| 5 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 574 320 $ Poids 37 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 458 251 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 875 587 $ Poids 34 % |
| 8 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 659 612 $ Poids 28 % |
| 9 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 581 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 165 211 $ Poids 28 % |
| 10 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 671 868 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 732 675 $ Poids 21 % |
| 12 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 258 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.