1490 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 5 738 $/m² · 60,8 m² · constr. 1964 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119249434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
34120119249434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 30 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 194 $ Poids 41 % |
| 2 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 693 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 163 377 $ Poids 41 % |
| 3 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 559 $ Poids 34 % |
| 4 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 188 639 $ Poids 16 % |
| 5 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 036 $ Poids 16 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 341 428 $ Poids 15 % |
| 7 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 243 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 146 180 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.