1484 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 123,2 m² · constr. 1964 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119249533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
34120119249533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 74 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 182 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 393 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 395 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 255 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 650 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 325 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 621 175 $ Poids 51 % |
| 5 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 491 $ Poids 49 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 500 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 430 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 465 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −63 081 $ · Ajust. âge +72 010 $ | 834 194 $ Poids 42 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 302 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 703 983 $ Poids 41 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 16 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 753 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 450 $ Poids 35 % |
| 11 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 462 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +101 029 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 976 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 648 346 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.