1480 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
512 200 $
Chalet · 4 656 $/m² · 110 m² · constr. 1953 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119249632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
34120119249632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 55 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 648 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 595 $ Poids 67 % |
| 2 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 326 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 587 286 $ Poids 59 % |
| 3 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 317 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 664 191 $ Poids 58 % |
| 4 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 474 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 918 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 672 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 167 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −119 079 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 321 113 $ Poids 46 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 654 $ Poids 45 % |
| 10 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 684 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 798 $ Poids 44 % |
| 11 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 953 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 238 510 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 023 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.