1476 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 161,2 m² · constr. 2008 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119249771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
34120119249771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 82 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 448 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 935 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 427 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −19 404 $ | 300 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 152 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +163 182 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 1 690 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 505 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 551 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 947 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 168 953 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 955 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 632 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 472 841 $ Poids 35 % |
| 9 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 677 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 610 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 179 358 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 794 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +33 853 $ | 731 033 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.