1472 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
332 800 $
Chalet · 5 943 $/m² · 56 m² · constr. 1955 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119249890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
34120119249890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 29 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 477 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 255 811 $ Poids 39 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 331 $ Poids 27 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 680 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 150 883 $ Poids 26 % |
| 4 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 261 313 $ Poids 22 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 426 $ Poids 18 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 766 $ Poids 16 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 564 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 517 634 $ Poids 12 % |
| 8 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 198 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −66 111 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 480 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 183 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 408 817 $ Poids 5 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 699 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 196 574 $ Poids 5 % |
| 12 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −64 388 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 432 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.