92 Chemin MONTAGNE · Lac-Sergent
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119298954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
34120119298954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 56 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 523 $ Poids 67 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 985 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 351 $ Poids 55 % |
| 3 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 947 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 316 $ Poids 48 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 991 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 268 804 $ Poids 46 % |
| 5 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 107 $ Poids 44 % |
| 6 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 135 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 935 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −52 849 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 557 599 $ Poids 35 % |
| 8 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 038 $ Poids 32 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 991 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 299 471 $ Poids 30 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 716 $ Poids 29 % |
| 11 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 451 704 $ Poids 29 % |
| 12 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 627 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.