100 Chemin MONTAGNE · Lac-Sergent
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 7 557 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 563 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119299881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
34120119299881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 90 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 945 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 737 016 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 978 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 676 466 $ Poids 52 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 970 $ Poids 48 % |
| 4 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 797 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 674 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 730 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 919 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 809 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 625 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 558 946 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 222 $ Poids 41 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 545 248 $ Poids 37 % |
| 10 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 103 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 989 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 821 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.