1291 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 145 m² · constr. 2018 · terrain 5 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485,7 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119320477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
34120119320477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 73 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 151 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 298 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 608 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 893 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 413 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 673 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 496 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 547 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 777 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 069 $ Poids 54 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 866 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 809 $ Poids 35 % |
| 7 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 948 449 $ Poids 32 % |
| 8 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 666 791 $ Poids 26 % |
| 10 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 474 $ Poids 23 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 510 $ Poids 23 % |
| 12 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 632 567 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.