1516 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 78,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119330241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
34120119330241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 40 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 650 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 721 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 748 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 253 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 786 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 748 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 284 248 $ Poids 37 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 628 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 402 $ Poids 37 % |
| 9 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 705 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 196 245 $ Poids 35 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 438 298 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.