1228 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119330626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
34120119330626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 71 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 245 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 264 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 339 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 447 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 588 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +64 430 $ | 851 487 $ Poids 61 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 540 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 447 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 891 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 582 261 $ Poids 49 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 902 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 915 $ Poids 43 % |
| 7 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 704 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 958 $ Poids 42 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 370 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 646 078 $ Poids 38 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 772 893 $ Poids 28 % |
| 10 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 059 $ Poids 27 % |
| 12 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 619 605 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.