1224 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 162,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 447 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119330704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
34120119330704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 560 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 787 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 266 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 294 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 870 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 150 848 $ Poids 52 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 522 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 218 $ Poids 47 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 312 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +170 900 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 611 093 $ Poids 47 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 451 713 $ Poids 38 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 902 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 649 044 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 726 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 150 861 $ Poids 25 % |
| 11 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 560 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 711 601 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.