1502 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 208,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 522 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119330901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
34120119330901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±253.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 69 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 881 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 194 070 $ Poids 52 % |
| 2 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 705 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 446 851 $ Poids 30 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 755 111 $ Poids 20 % |
| 4 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 701 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 199 356 $ Poids 16 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 095 $ Poids 7 % |
| 6 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 858 738 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.