1240 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 100,5 m² · constr. 1944 · terrain 2 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,5 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119331228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
34120119331228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 58 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 123 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 635 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 245 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 876 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 885 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 295 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 786 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 666 $ Poids 52 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 789 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 925 $ Poids 51 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 461 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 562 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 529 $ Poids 43 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 636 461 $ Poids 39 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 98 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 377 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.