1496 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119340090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
34120119340090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 62 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 737 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 394 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 866 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 227 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 620 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 986 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 676 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 358 $ Poids 43 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 483 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 342 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 481 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 755 $ Poids 33 % |
| 11 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 762 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +7 273 $ | 289 476 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.