1150 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 273,8 m² · constr. 2021 · terrain 18 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 311,7 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 543 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119343042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
34120119343042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 87 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 425 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 514 696 $ Poids 23 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +95 339 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 876 583 $ Poids 12 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 229 639 $ Poids 10 % |
| 4 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 624 751 $ Poids 4 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +106 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 825 979 $ Poids 4 % |
| 6 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +85 747 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 998 783 $ Poids 3 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 220 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.