1152 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 470 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119344340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
34120119344340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 74 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 4 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 086 $ Poids 64 % |
| 2 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 355 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 706 711 $ Poids 60 % |
| 3 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 884 $ Poids 47 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 949 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 467 142 $ Poids 46 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 746 $ Poids 45 % |
| 6 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 828 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +973 $ | 108 822 $ Poids 45 % |
| 7 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 616 $ Poids 41 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 706 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 656 763 $ Poids 41 % |
| 9 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 846 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 442 362 $ Poids 40 % |
| 10 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 707 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 491 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 313 $ Poids 36 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 076 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.