1136 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119344654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
34120119344654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 80 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 673 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 1 584 719 $ Poids 66 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 400 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 807 183 $ Poids 41 % |
| 4 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 754 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 716 582 $ Poids 41 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 597 $ Poids 41 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 405 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +60 591 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 776 948 $ Poids 39 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 917 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 520 085 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 476 $ Poids 37 % |
| 9 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 52 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +102 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 636 470 $ Poids 35 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 778 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +973 $ | 119 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 780 211 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.