1123 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 8 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 975,7 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119346913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
34120119346913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 37 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 240 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 831 027 $ Poids 51 % |
| 2 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 803 $ Poids 51 % |
| 3 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 526 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 449 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 681 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 359 708 $ Poids 43 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 114 $ Poids 43 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 580 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 604 504 $ Poids 39 % |
| 7 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 778 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 642 160 $ Poids 38 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 404 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 274 744 $ Poids 38 % |
| 9 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 611 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 93 459 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 589 184 $ Poids 33 % |
| 12 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.