1108 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 3 433 $/m² · 66,7 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119365366900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
34120119365366900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 9 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 540 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 304 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 651 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 545 044 $ Poids 47 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 861 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 227 403 $ Poids 43 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 911 $ Poids 36 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 171 711 $ Poids 28 % |
| 6 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 706 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 207 $ Poids 21 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 218 009 $ Poids 20 % |
| 8 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 818 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 053 $ Poids 16 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 249 187 $ Poids 13 % |
| 10 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 819 $ Poids 11 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 423 $ Poids 8 % |
| 12 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 377 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.