559 Chemin MERISIERS · Lac-Sergent
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 250 m² · constr. 2017 · terrain 3 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 422 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119377802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
34120119377802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 79 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 135 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 487 985 $ Poids 35 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 777 m · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 828 949 $ Poids 23 % |
| 3 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 584 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 615 521 $ Poids 12 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 215 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +70 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 778 668 $ Poids 7 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 724 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 178 318 $ Poids 5 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 216 903 $ Poids 3 % |
| 8 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 811 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 913 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 742 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.