994 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
281 600 $
Chalet · 3 105 $/m² · 90,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119388098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
34120119388098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 21 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 149 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 430 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 312 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 360 592 $ Poids 51 % |
| 3 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 970 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 999 $ Poids 50 % |
| 4 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 611 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 472 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 615 796 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 711 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 2 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 222 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 93 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 913 $ Poids 32 % |
| 10 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 606 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 991 $ Poids 31 % |
| 11 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 965 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 606 012 $ Poids 31 % |
| 12 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 333 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 326 005 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.