905 Chemin HETRES · Lac-Sergent
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 181,9 m² · constr. 2018 · terrain 9 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 220,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119471046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
34120119471046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 74 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 274 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 999 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 050 276 $ Poids 30 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 413 m · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 731 232 $ Poids 29 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +10 585 $ | 186 306 $ Poids 22 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 680 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 988 507 $ Poids 13 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 188 110 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.