893 Chemin PRUCHES · Lac-Sergent
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 4 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119480546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
34120119480546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 67 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 878 m · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −24 479 $ | 760 362 $ Poids 56 % |
| 2 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 734 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 834 $ Poids 51 % |
| 3 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 55 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 112 983 $ Poids 47 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −16 632 $ | 265 061 $ Poids 37 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 488 838 $ Poids 36 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 783 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +95 735 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 006 721 $ Poids 29 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 522 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 028 $ Poids 26 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 734 685 $ Poids 25 % |
| 9 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 555 $ Poids 23 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 029 $ Poids 21 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 678 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 126 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.