885 Chemin PRUCHES · Lac-Sergent
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 118,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119491550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
34120119491550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 65 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 671 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 971 $ Poids 58 % |
| 2 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 940 m · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −24 479 $ | 750 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 54 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 111 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 264 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 454 268 $ Poids 31 % |
| 5 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 875 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 991 721 $ Poids 31 % |
| 6 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −71 668 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 470 094 $ Poids 30 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −16 632 $ | 261 707 $ Poids 28 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 724 436 $ Poids 25 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 143 $ Poids 21 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 669 425 $ Poids 20 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 594 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 368 728 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.